6 nguyên tắc vàng khi lựa chọn bất động sản của ông trùm James Caan

0
196

James Caan là ông trùm đầu tư mạo hiểm người Anh nổi tiếng với những quyết định đầu tư bất động sản cực kì khôn ngoan.

POSTER-640x300

Đến nay, 6 nguyên tắc vàng về bất động sản của triệu phú người Anh này được xem là một trong những bài học phải nằm lòng trong giới địa ốc đương đại.

6 nguyên tắc vàng đầu tư bất động sản của James Caan

  1. Nghiên cứu thị trường kĩ càng

“Nếu là tôi, tôi sẽ đi ra đường, xem thử ai là chủ của tòa nhà đó, ai đang thuê nó, giao thông như thế nào. Nếu bạn mua bất động sản chỉ nhờ dự đoán chứ không phải trên các nghiên cứu thị trường, bạn không xứng đáng có lợi nhuận.” Đối với James, ba yếu tố hàng đầu cần được quan tâm khi tìm hiểu về bất động sản là: năng lực của chủ đầu tư, khách hàng và cơ sở hạ tầng xung quanh nó.

  1. “Cẩn tắc vô áy náy”

Một trong những thương vụ đầu tư giá trị nổi tiếng nhất của James Caan là việc ông mua một căn hộ nghỉ dưỡng ở Cannes với giá 600,000 bảng Anh khi hầu hết các nhà đầu tư đều khẳng định nó không có triển vọng tăng giá.

8 năm sau, căn nhà đó được định giá gấp 4 lần, tương đương với tỉ suất lợi nhuận mỗi năm là 19%. James đã tiết lộ, sự thành công này có được là nhờ khi đó, ông cân nhắc đầy đủ mọi yếu tố từ yếu tố vị trí, môi trường xung quanh, cảnh quan rồi mới ra quyết định chứ không “mua theo phong trào, bán theo tin đồn” như đám đông.

  1. Hãy luôn bám vào những yếu tố cơ bản

James luôn khắc sâu trong đầu 3 nhân tố cơ bản để định giá của bất động sản: vị trí, giá trị trên mỗi mét vuông và lợi tức cho thuê. Với ông trùm này, vị trí đắc địa luôn luôn mang về giá trị cao và lợi tức cho thuê ổn định hơn lãi suất sẽ là ưu tiên hàng đầu.

  1. Hãy nghĩ lớn, làm lớn

James luôn nhắn nhủ các đồng sự của mình: “Miễn là bạn có thể xoay sở đủ, hãy mua những dự án đắt nhưng đáng càng nhiều càng tốt, bởi nó có tiềm năng lợi nhuân cực lớn và rất dễ bán lại.”

  1. Hãy kiểm soát tài chính của bạn

Sử dụng đòn bẩy tài chính để mua bất động sản luôn tiềm ẩn rủi ro. Tuy là một chuyên gia đầu tư mạo hiểm, Caan luôn ưu tiên những giao dịch bằng tiền mặt hoặc các khoản vay an toàn cao.

  1. Hãy đầu tư vào bất động sản bạn thật sự thích

James Caan nói về cách ông sử dụng cảm xúc của mình để lựa chọn căn biệt thự ở Cannes – một trong những cú đầu tư tạo nên thương hiệu của ông: “Mọi người luôn bảo tôi hãy mua những căn nhà ở Croatia hay Hungary vì chúng là những cơ hội sinh lời lớn, nhưng tôi không muốn lựa chọn những nơi tôi không tìm hiểu kỹ. Tôi không am hiểu chúng, vì thế đối với tôi, chúng chỉ là những rủi ro, không hơn. Nếu bạn mua một bất động sản, bạn nhất định phải hiểu và thích nó trước đã.”

Dùng nguyên tắc của James Caan, bạn chọn bất động sản Việt nào?

Hiện tại trên thị trường bất động sản có rất nhiệu dự án được mọc ra như nấm và cạnh tranh nhau. Nhưng riêng dự án Lâm Sơn Resort lại đứng vững trong tâm điểm nóng sốt của bất động sản nghỉ dưỡng và là một nơi đáng tin cậy để đầu tư cho các nhà đầu tư thông minh.

Lâm Sơn Resort sở hữu vị trí đắc địa, thuộc huyện Lương Sơn tỉnh Hòa Bình, chỉ cách trung tâm hơn 40km về phía Tây. Chỉ cần hơn 1 giờ lái xe, chủ nhân sẽ được bước vào thiên đường mới tận hưởng một bầu không khí trong lành, nhiều cây xanh. Điểm làm nên sự khác biệt về cảnh quan và kiến trúc cho Lâm Sơn Resort là lấy nguồn cảm hứng từ ngà voi trong truyền thuyết để thiết kế những đường cong mềm mại của những ngôi biệt thự sang trọng.

9-biet-thu-nga-voi-tuyet-dep-o-ba-vi-06

Biệt thự Ngà Voi tuyệt đẹp với đầy đủ tiện ích

Lâm Sơn Resort là nơi các cư dân Hà Thành lựa chọn để nghỉ ngơi, thư giãn những lúc mệt mỏi về cuộc sống bộn bề lo toan. Với họ, chỉ cần đến Lâm Sơn Resort được tận hưởng các tiện ích và dịch vụ đẳng cấp thì mọi sự lo lắng, phiền muộn đều tan biến.
10

anh-3-flamingodailairesort

ảnh ls

Không gian sống trong lành cho cả gia đình

Là những nhà kinh doanh nhanh nhạy, có tầm nhìn xa trông rộng, nhiều cư dân tại đây còn sở hữu cùng lúc 2 – 3 lô biệt thự, 1 để ở, còn lại để đầu tư cho thuê. Với cam kết lợi nhuận 10%/năm và tăng trưởng 5% mỗi năm. Ngoài ra còn được chủ đầu tư hỗ trợ chi phí trả trong 3 năm đầu và trừ trực tiếp vào tài khoản của khách hàng phải trả. Như vậy, theo lý thuyết của ông trùm James Caan thì Lâm Sơn Resort hội tụ 6 yếu tố và xứng tầm để đầu tư mang lại giá trị cao về sức khỏe con người và chất lượng cuộc sống.

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here